GUÍA de TRASTEROS

CONSULTA PROMOCIONES ACTIVAS

- Medidor de consumo individual.

- Puerta galvanizada con ventilación homologada.

- Detector anti-incendios

- Enchufe e interruptor individual dentro del trastero.

- Iluminaria tipo LED

- Ventilación Forzada

  • MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS

- ZONA COMUNITARIA

  • Posibilidad de vado 24 h con zona de estacionamiento interior (según normativa ayuntamiento)

  • Reparación y pintado de las paredes comunitarias

  • Sustitución de la instalación eléctrica

  • Sistema de encendido por detectores de movimiento

  • Puerta de acceso automática (en caso de posibilidad de entrada de vehículos)

  • Detectores anti-incendios

  • Ventilación forzada en caso de requerimiento por normativa

  • Sistema de seguridad

- TRASTERO PARTICULAR

  • Construcción mediante tabiques de hormigón de 10cm, reforzados mediante relleno de hormigón

  • Nueva instalación eléctrica en cada trastero

  • Interruptor y toma de corriente para la luz interior particular

  • Medidor de consumo eléctrico individualizado

  • Puerta galvanizada con ventilación homologada

  • Pintado interior en color blanco

  • INFORMACIÓN GENERAL

- COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

  • Una vez acabada la promoción de Trasteros cada uno de ellos pertenecerá a una comunidad de propietarios que gestionará un administrador de fincas. Los gastos de mantenimiento de cada trastero irán en función de los metros cuadrados adquiridos, serán aproximadamente entre 2 y 3 €/m², un trastero de 4m² tendrá un gasto de comunidad mensual entre 8 y 12 € aproximadamente. La cuota de la sub-comunidad incluye la cuota de comunidad del local, el mantenimiento y limpieza de las zonas comunes, los suministros de las zonas comunes, el seguro de continente y el administrador de fincas. La cuota no incluye la cuota de IBI, que será de un importe aproximado de 30€/año.


PASOS EN LA COMPRAVENTA

COMPRAVENTA DIRECTA CON EL CONSTRUCTOR

Después de realizar la visita a la promoción de trasteros y de obtener toda la información necesaria si decide continuar con la compra le acompañaremos en todo el proceso. Los pasos a seguir son los mismos que en cualquier compra inmobiliaria, se trate de un piso o de un parquing.

GASTOS de la COMPRA

IMPUESTOS:

  • ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales, que se liquida durante el mes siguiente de la compra. El ITP fijado en Catalunya es del 10% del valor de compra o I.V.A, impuesto del valor añadido fijado en el 21%.

GASTOS:

  • NOTARÍA: 550 Euros (Provisión)

  • GESTORÍA: 250 Euros

  • REGISTRO: 180 Euros (Provisión)

La notaría se encargará de guiar la compraventa entregando copia simple y escrituras originales, la gestoría se encargará de liquidar los impuestos y de registrar la compraventa en el registro de la propiedad.

Aquí tienes toda la información clara e indispensable para comenzar a plantearte la compra de un trastero con nosotros. En Home Us te ofrecemos la ayuda que estás buscando. ¿Hablamos?